C’est en 2014 que la loi Pinel est entrée en vigueur. Cette loi est une loi de défiscalisation. En fait, elle vise à réduire le montant de l’impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif. Le montant maximum des réductions possibles sera de 63000€ répartis sur 5 ans.
Loi Pinel : quelle est la durée du bail?
En fait les réductions d’impôts dépendront de la durée du bail de location. Vous l’avez compris, au plus la durée sera longue, au plus les réductions seront importantes. Par contre, ce sont bien des réductions d’impôts qui sont proposées et pas des crédits. S’il arrivait une année que le montant des réductions soit supérieur à celui de votre impôt, la différence serait bel et bien perdue !
Pour profiter de ces avantages fiscaux, il y aura des règles à suivre comme :
- ne pas investir plus de 300000€ chaque année dans l’achat de deux logements au maximum
- le logement respectera une réglementation thermique précise. À défaut, il faudra commencer par effectuer des travaux de rénovation avant de mettre en location
- le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer.
